Final Quantity, Progres, dan Putus Kontrak

 

Perbedaan antara 

Final Quantity, Progres, dan Putus Kontrak

 

Final Quantity

Definisi : Kuantitas final adalah jumlah akhir atau total dari suatu pekerjaan atau material yang telah diselesaikan atau dipasok dalam suatu proyek. Kuantitas ini ditentukan setelah semua pekerjaan selesai dan diukur secara akurat.

Karakteristik :

Hasil Akhir : Merupakan hasil akhir dari pengukuran dan perhitungan kuantitas setelah pekerjaan selesai.

Kepastian : Harus akurat dan disetujui oleh semua pihak yang terlibat (kontraktor, pemilik proyek, konsultan).

Dasar Pembayaran : Menjadi dasar untuk pembayaran final kepada kontraktor.

Contoh :

Dalam proyek pembangunan jalan, final quantity adalah total volume aspal yang digunakan setelah seluruh pekerjaan pengaspalan selesai dan diukur.

 

 Progres

Definisi : Progres adalah kemajuan pekerjaan yang telah dicapai pada suatu waktu tertentu selama pelaksanaan proyek. Progres diukur berdasarkan kuantitas pekerjaan yang telah diselesaikan dibandingkan dengan total pekerjaan yang direncanakan.

Karakteristik :

Berkala : Diukur dan dilaporkan secara berkala (misalnya, mingguan atau bulanan).

Evaluasi : Digunakan untuk mengevaluasi kinerja kontraktor dan kemajuan proyek.

Pembayaran Bertahap : Menjadi dasar untuk pembayaran bertahap kepada kontraktor sesuai dengan pekerjaan yang telah diselesaikan.

Contoh :

Dalam proyek pembangunan gedung, progres bulanan mencakup persentase pekerjaan struktur yang telah selesai, pemasangan dinding, instalasi MEP (Mekanikal, Elektrikal, Plumbing), dan lain-lain.

 

 Putus Kontrak

Definisi : Putus kontrak adalah pengakhiran perjanjian kontrak antara pemilik proyek dan kontraktor sebelum pekerjaan selesai sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati.

Karakteristik :

Penyebab : Dapat disebabkan oleh berbagai faktor, seperti wanprestasi kontraktor, ketidakmampuan pemilik proyek membayar, atau keadaan kahar (force majeure).

Konsekuensi Hukum : Mengakibatkan konsekuensi hukum dan finansial bagi pihak yang melanggar atau menyebabkan pemutusan kontrak.

Penyelesaian : Memerlukan proses penyelesaian klaim, pembayaran, dan penyerahan pekerjaan yang telah diselesaikan.

Contoh :

Pemutusan kontrak terjadi jika kontraktor tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal, kualitas yang buruk, atau melanggar ketentuan K3 (Keselamatan dan Kesehatan Kerja).

Perbedaan Utama  

No	Uraian	Final Quantity	Progres	Putus Kontrak
1	Definisi	Jumlah akhir pekerjaan/material yang diselesaikan	Kemajuan pekerjaan pada waktu tertentu	Pengakhiran perjanjian kontrak sebelum pekerjaan selesai
2	Waktu	Setelah pekerjaan selesai	Selama peleksanaan proyek (berkala)	Sebelum pekerjaan selesai sebelum kontrak
3	Tujuan	Dasar pembayaran final	Evaluasi kinerja dan pembayaran bertahap	Mengakhiri perjanjian karena pelanggaran atau keadaan tertentu
4	Konsekuensi	Pembayaran final	Pembayaran bertahap dan evaluasi proyek	Konsekuensi hokum, finansial, dan penyelesaian klaim serta penyerahan pekerjaan

     Dengan memahami perbedaan ini, Anda dapat mengelola proyek konstruksi dengan lebih efektif dan menghindari potensi masalah yang mungkin timbul.

Ir. Irwan Iskandar, ST, MT